Estimation théorique
Place du Cap,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Cap,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 5 | TRA MONTEE DU SOUVENIR | 2 | 30 | 0 | 106796€ | 3560€ |
2023-02-17 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 53 | 31 | 495000€ | 9340€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MATTONI | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 29 | 310000€ | 6200€ |
2020-07-15 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 230000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2019-09-10 | 45 | RUE MATTONI | 2 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2021-09-09 | 70 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 130 | 289 | 804500€ | 6188€ |
2020-01-31 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE | 3 | 75 | 0 | 537000€ | 7160€ |
2019-10-11 | 11 | SQ VICTORIA | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2019-08-05 | 20 | BD DE GARAVAN | 7 | 290 | 877 | 1270000€ | 4379€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2019-05-10 | 58 | RTE DES CIAPPES | 4 | 144 | 663 | 1095000€ | 7604€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DU COLLEGE | 6 | 110 | 180 | 700000€ | 6364€ |
2020-10-01 | 9010 | CHE DU COLLEGE | 2 | 146 | 285 | 720000€ | 4932€ |
2022-11-02 | 1340 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 104 | 385 | 329000€ | 3163€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 60 | 1074 | 400000€ | 6667€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DE COLLE INFERIEURE | 2 | 38 | 150 | 144000€ | 3789€ |
2019-07-29 | 26 | BD DE GARAVAN | 4 | 121 | 805 | 960000€ | 7934€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRATO | 3 | 29 | 29 | 165000€ | 5690€ |
2021-09-09 | 9660 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 91 | 633 | 1800000€ | 19780€ |
2019-10-14 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 3 | 65 | 228 | 475000€ | 7308€ |
2021-08-12 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 4 | 90 | 228 | 499500€ | 5550€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 108 | 96 | 391000€ | 3620€ |
2019-09-26 | 9027 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 25 | 120 | 100000€ | 4000€ |
2020-09-14 | 9015 | CHE TERRES CHAUDES ANNEXE 1 | 6 | 140 | 218 | 550000€ | 3929€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2022-03-07 | 9012 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 90 | 362 | 437000€ | 4856€ |
2022-09-27 | 25 | PTE DE FRANCE | 6 | 160 | 687 | 1000000€ | 6250€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 227 | ESC DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 418600€ | 5233€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2023-03-15 | 27 | BD DE GARAVAN | 3 | 80 | 803 | 1104000€ | 13800€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2021-09-30 | 13 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 75 | 440 | 395000€ | 5267€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE GARAVAN | 6 | 95 | 595 | 1060000€ | 11158€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2022-09-15 | 2 | AV RIVIERA | 5 | 128 | 460 | 590000€ | 4609€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MORGAN | 3 | 61 | 80 | 270000€ | 4426€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2022-03-25 | 9391 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 130 | 2687 | 1235000€ | 9500€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2020-10-01 | 59 | BD DU FOSSAN | 4 | 66 | 150 | 460000€ | 6970€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2021-08-24 | 5 | AV BLASCO IBANEZ | 4 | 92 | 144 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2021-10-15 | 31 | AV RIVIERA | 8 | 240 | 756 | 202000€ | 842€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2021-01-22 | 57 | AV DE SOSPEL | 4 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2019-06-28 | 27 | AV RIVIERA | 5 | 110 | 335 | 530000€ | 4818€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2019-06-17 | 7 | AV CERNUSCHI | 3 | 51 | 0 | 55000€ | 1078€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2020-06-29 | 24 | AV COCHRANE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-12 | 9034 | CHE DU ROSAIRE | 10 | 120 | 1208 | 629000€ | 5242€ |
2021-04-07 | 63 | BD DE GARAVAN | 10 | 580 | 1438 | 4000000€ | 6897€ |
2022-11-30 | 369 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 360 | 500 | 2720000€ | 7556€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2020-11-06 | 51 | BD DE GARAVAN | 3 | 48 | 413 | 423000€ | 8813€ |
2022-02-25 | 9 | AV KATHERINE MANSFIELD | 6 | 166 | 647 | 1375500€ | 8286€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2023-05-25 | 46 | AV DES ALLIES | 5 | 135 | 590 | 615000€ | 4556€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2019-07-18 | 49 | AV CERNUSCHI | 6 | 140 | 261 | 680000€ | 4857€ |
2022-08-12 | 39 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 705 | 636500€ | 9093€ |
2022-05-31 | 329 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 89 | 2000 | 1000000€ | 11236€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DES SOEURS MUNET | 5 | 92 | 777 | 1450000€ | 15761€ |
2019-09-27 | 40 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 120 | 985 | 786723€ | 6556€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2022-05-16 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 114 | 1110 | 900000€ | 7895€ |
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2019-09-05 | 43 | AV CERNUSCHI | 4 | 90 | 332 | 590000€ | 6556€ |
2022-02-22 | 9011 | AV GASPARD MEDECIN | 3 | 86 | 513 | 800000€ | 9302€ |
2021-01-19 | 9392 | CHE DES GUILLONS | 3 | 65 | 221 | 650000€ | 10000€ |
2023-04-18 | 80 | IMP DES SOURCES | 3 | 70 | 228 | 580000€ | 8286€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2023-06-14 | 60 | BD DE GARAVAN | 4 | 94 | 502 | 654000€ | 6957€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2022-02-15 | 40 | CHE DU ROSAIRE | 2 | 70 | 238 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-21 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 141 | 380 | 794800€ | 5637€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES ALLIES | 4 | 113 | 867 | 385000€ | 3407€ |
2022-08-29 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 87 | 320000€ | 4571€ |
2023-01-06 | 94 | AV DES ALLIES | 3 | 84 | 308 | 500000€ | 5952€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-29 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 324 | 920 | 4260000€ | 13148€ |
2021-02-10 | 9358 | AV RIVIERA | 4 | 169 | 493 | 690000€ | 4083€ |
2020-12-28 | 29 | AV KATHERINE MANSFIELD | 9 | 270 | 678 | 2870000€ | 10630€ |
2021-07-01 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-10-08 | 102 | AV DES ALLIES | 5 | 120 | 259 | 765000€ | 6375€ |
2021-03-11 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 68 | 0 | 413000€ | 6074€ |
2021-01-28 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-18 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2019-12-30 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 332 | 1565 | 2006900€ | 6045€ |
2023-02-11 | 9381 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 141 | 1080 | 1250000€ | 8865€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2020-12-10 | 9005 | RUE FERDINAND BAC | 6 | 160 | 755 | 900000€ | 5625€ |
2020-11-03 | 268 | RTE DU BAOUSSET | 3 | 150 | 1000 | 1380000€ | 9200€ |
2020-02-26 | 2123 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 153 | 2071 | 1085000€ | 7092€ |
2021-04-28 | 2319 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 190 | 1584 | 742000€ | 3905€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 68 | BD DE GARAVAN | 3 | 70 | 618 | 660000€ | 9429€ |
2019-10-10 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 161 | 250 | 1250000€ | 7764€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2023-06-30 | 68 | BD DE GARAVAN | 5 | 270 | 727 | 2150000€ | 7963€ |
2021-10-22 | 81 | BD DE GARAVAN | 10 | 487 | 1640 | 4400000€ | 9035€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2019-06-05 | 9002 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2019-06-26 | 9 | PROM REINE ASTRID | 4 | 94 | 246 | 758000€ | 8064€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2020-07-28 | 600 | IMP DES SOURCES | 5 | 133 | 658 | 545950€ | 4105€ |
2022-02-01 | 79 | BD DE GARAVAN | 3 | 66 | 0 | 485000€ | 7348€ |
2019-10-31 | 79 | BD DE GARAVAN | 4 | 70 | 0 | 660000€ | 9429€ |
2019-07-02 | 79 | BD DE GARAVAN | 7 | 184 | 0 | 900000€ | 4891€ |
2020-12-15 | 1198 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 166 | 1717 | 1480000€ | 8916€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2022-06-23 | 13 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 70 | 189 | 280000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 151 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 205 | 177 | 500000€ | 2439€ |
2021-10-20 | 9028 | CHE DU MOUNIER | 5 | 112 | 1030 | 540000€ | 4821€ |
2021-11-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 932 | 1280860€ | 8005€ |
2019-10-16 | 74 | BD DE GARAVAN | 10 | 256 | 500 | 1910000€ | 7461€ |
2020-12-09 | 13 | CHE DE SAINTE AGNES | 6 | 150 | 325 | 538000€ | 3587€ |
2020-07-29 | 179 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 250 | 500 | 588000€ | 2352€ |
2019-06-06 | 97 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DU SUILLET | 5 | 94 | 688 | 372000€ | 3957€ |
2020-08-27 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-08 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 310000€ | 6327€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2021-11-05 | 85 | BD DE GARAVAN | 4 | 92 | 0 | 850000€ | 9239€ |